天天彩票广州科学城北区概念规划
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  ConceptPlanning NorthDistrict GuangzhouScience City 中邦都市筹备打算钻探院上海分院 CHINA ACADEMY URBANPLANNING 1.1区域靠山 行动改动绽放的先行区,珠江三角洲通过三十年的发达已成为中邦墟市经济 发育最完美、经济外向度最高的地域之一。进入 21 世纪,正在新的邦际经济境遇 下受土地、资源、生齿和境遇等身分的限制,洪量的劳动鳞集型资产正在劳动力成 本和商务本钱无间上升的情形下,生计与发达面对着厉肃检验,广州和珠三角地 区的资产发达也正处正在转型与升级的十字道口。特地是正在目下邦际金融紧急无间 扩张,并展示出对实体经济的影响日益加深的情形下,珠江三角洲地域粗放的经 济发达形式所具有的各类流毒泄漏无遗。为了应对新的邦外里经济事态,广州开 发区、广州市以及珠三角地域资产机闭的转型与升级迫正在眉睫,必需对过往的经 济发达形式实行全新的战术性忖量。 能够说,广州科学城北区的筹备设立因应了珠三角、广州以及广州开辟区经 济发达的大境遇与大趋向,承载着“广州将来”的期望与任务。 1.1.1 珠三角地域的资产转型 珠江三角洲地域是我邦对外绽放的紧要窗口,已成为宇宙墟市化水准最高、 外向度最高、墟市编制最完美的区域,也成为宇宙紧要的缔制业基地和促使我邦 经济社会发达的健壮引擎。 以缔制业为主导的资产机闭正在促成珠三角成为“宇宙工场”、蕴蓄堆积雄厚家当 的同时也正在逐渐减弱其逐鹿力:外向依存渡过高,外资动员型所酿成的古板的加 工上风正正在逐渐没落,撑持将来经济强势发达的动力正正在资历转换;跟着土地、 能源、环保、劳动力本钱日益上涨,珠三角地域面对着资产升级转型的需求与压 力;与环渤海地域、长三角地域比拟,珠三角地域资源禀赋并不卓绝,踊跃寻找 新的打破口,促使珠三角从以低本钱的血本和因素参加驱动的经济形式向以革新 驱动的经济发达形式转型、从古板的工业坐蓐型经济向今世工业和今世供职业并 重转型成为目下珠三角坚持逐鹿上风的症结。 珠三角正在宇宙的区位 广州科学城北区观念筹备 ConceptPlanning NorthDistrict GuangzhouScience City 中邦都市筹备打算钻探院上海分院 CHINA ACADEMY URBANPLANNING 1.1.2广州空间发达的战术调解 广州市通过30 年的神速发达,经济总量大幅跃升,2007 年广州地域坐蓐总 值赶过7000 亿元,络续21 年稳居宇宙都市第三位;都市影响力明显巩固,已成 为东南亚的经济和文明交易核心、宇宙紧要的经济核心和交通要道之一、广东省 政事、经济和文明核心 ,与香港合伙组成珠三角地域的“双核”。 正在资历了GDP 导向下的全域开辟,打发洪量空间战术资源之后,广州市早先 转向优化晋升,都市空间的战术重心聚焦正在以白云邦际机场为核心的空港经济 区、南沙港动员的海港资产区以及开辟区为中枢的高新工夫资产区,符合了广州 工业化和讯息化主导下的都市演进纪律,也投合了珠三角地域由“缔制”向“创 转型的央求。从都市发达趋向看,由劳动鳞集型向工夫鳞集型、资金鳞集型、科技鳞集型、常识型资产机闭无间演进升级是总体趋向,相关于“两港”, 开辟区正在将来的晋升广州都市逐鹿李将外现更为紧要的感化。 1.1.3 广州开辟区的晋升与拓展 广州开辟区GDP 络续五年坚持宇宙开辟区首位,2007 年GDP 抵达947.66 元,告竣财税总收入228.91 亿元,成为广州市经济发达的紧要经济增加极、自 主革新的基地、对外绽放的窗口和改动的试验田,也是邦内经济效益最好的开辟 区之一。 2008 月,汪洋书记正在广州开辟区、萝岗区调研时提出:“科学城代外着广州的将来”。必定了开辟区的发达收效。 新事态下,广州开辟区面对“二次创业”的寻事:都市供职效用缺乏限制了 创业资产的发达和高端人才的集聚;现有开辟区根本开辟完毕,空间资源紧要不 足;区域逐鹿压力凸现,自立革新和高端因素集聚才华缺乏;现有资产机闭必要 升级转型。寻找“二次”创业的打破点已成为广州开辟区承当广州战术任务的核 广州战术“一核五城”空间编制广州开辟区的入驻企业 广州科学城北区观念筹备 ConceptPlanning NorthDistrict GuangzhouScience City 中邦都市筹备打算钻探院上海分院 CHINA ACADEMY URBANPLANNING 1.2战术靠山 1.2.1 邦度战术中的科学城北区 2009 日,由邦度发达和改动委员会机闭编制的《珠江三角洲地域改动发达筹备概要(2008-2020 年)》宣布实践。《概要》指出援救珠三角地域率先 发达,持续外现其对宇宙的辐射动员感化和先行树范感化,并初次了了了珠三角 地域正在宇宙改动发达事态中的战术职位:即寻求科学发达形式的试验区、深化改 革的先行区、增加绽放的紧要邦际宗派、宇宙进步缔制业和今世供职业基地、全 邦紧要的经济核心。 概要将广州科学城(北区)纳入邦度发达战术视野,将其感化与职位晋升到邦 家战术高度,授予其新的战术任务,行动引颈广州以及珠三角地域资产转型的战 略高地,《概要》提出科学城北区应肆意发达高工夫资产,僵持一共晋升与重心 打破相连合,卓绝自立革新和资产集聚,教育强大新兴资产,修成环球紧要的高 工夫资产带。效力发达高端资产和资产链高端闭头,加快晋升高工夫资产中枢竞 争力。推动广州高新工夫资产开辟区“二次创业”,重心加快广州科学城(北区) 和深圳高新工夫资产带设立,加快科研、圭臬化与科技成绩资产化三同步步调, 把广州、深圳邦度高新工夫资产开辟区设立成为宇宙领先的科技园区。到 2020 年,高工夫缔制业增进值占工业增进值的比重达 30%。构修绽放型的区域革新体 系,酿成以广州-深圳-香港为主轴的区域革新组织。 行动珠三角的科学城北区应成为高新工夫资产升级的先导区,广州市“开发 今世资产编制与设立宜居都市”的树范区,外示广东省委汪洋书记提出的设立“首 善之区”和“代外广州的将来”的央求。 广州科学城北区观念筹备 ConceptPlanning NorthDistrict GuangzhouScience City 中邦都市筹备打算钻探院上海分院 CHINA ACADEMY URBANPLANNING 1.2.2广州战术中的科学城北区 新的发达时候,广州市承当着动员珠三角及更宽阔地域发达的邦度战术使 命,为此, 2008 年广州市了了提出,要以科学发达观为统领,持续解放思念、 僵持改动绽放、促使科学发达、督促社会协和,修成广东省开发今世化资产编制 和设立宜居都市的“首善之区”,面向宇宙、供职宇宙的邦度经济核心都市之一, 跻身亚洲紧要都市队伍,整个晋升活着界都市编制中的职位。都市发达方针由区 域核心都市向邦度核心都市的跃升记号着广州一共进入战术转型期。 2008 月,中共广东省委书记汪洋正在参观广州科学城时提出了“科学城代外着广州的将来”的论断,充斥必定了科学城的设立收效,并期望科学城能持续 做大做强。正在此靠山下,广州开辟区提出打制“第二科学城”的战术构念,期望 通过寻求新的拓展空间,持续外现它正在区域经济增加与革新行动中的动员感化, 实施科学发达观、争当“首善之区”的树范区。 《广州市总体发达战术2010-2020 年》进一步提出将科学城北区设立成为广 州市向宇宙一流都市看齐的窗口与宗派,成为广州市“开发今世资产编制与设立 宜居都市”的树范区与先导区,设立邦际一流的资产园区。 1.2.3 开辟区战术中的科学城北区 从萝岗自己的发达进程看,萝岗正在广州的开辟绽放中永远处于开荒者的地 位,正在发达思绪方面永远领先于全市。萝岗以开辟区起步,20 众年的发达蕴蓄堆积了 健壮的经济势力。正在“园-区-城”的发达进程中,每一个阶段都外示了正在广州城 市经济发达中紧要的引颈性和寻求性感化。面对新的邦际事态,萝岗发达战术需 从新忖量。早期的开辟区是正在以缔制业为主的靠山下发作的,厉重以吸引投资、 坐蓐加工为主;跟着广州以至宇宙进入新的发达史籍时候,原有的缔制业向供职 业转型新的发达靠山下,科技城进一步的发达仍然不行持续依赖工业增加,科学 城的效用定位必需有所晋升,该当寻求新的发达形式和旅途,完成科技城的新的 跨更加展。 《广州市开辟区萝岗区发达政策与作为盘算(2008-2020)》提出科学城(北 区)行动广州及珠三角晋升科技逐鹿力的紧要打破口,担负着广州开辟区超过式 发达、资产转型升级,进而正在宇宙率先修成革新型区域,成为亚太地域紧要的创 新核心和成绩转化基地的重任。于是,科学城(北区)要打酿成科学城的升级版, 与现有科学城合伙构修 “百里邦际科学谷、山川生态常识城”,外示“晋升开辟 区缔制,促使开辟区创设,拓张开发区供职”的效用内在。 广州都市周边资产效用组织 广州市开辟区萝岗区发达政策与作为盘算(2008-2020) 广州科学城北区观念筹备 ConceptPlanning NorthDistrict GuangzhouScience City 中邦都市筹备打算钻探院上海分院 CHINA ACADEMY URBANPLANNING 1.2.4中新配合设立的科学城北区 中邦与新加坡配合设立常识城项目仍然告终发端意向,并拟将正在科学城(北 区)领域内选址,这将为科学城(北区)的设立带来新的革新动力引擎。“常识 城”是新加坡提出的第三代新型归纳性园区,是新加坡政府正在中邦投资的继“苏 州工业园”和“天津生态城”之后的第三代新型归纳性园区,除了看重资产和生 态外,将注入更众的科技和常识含量。 常识城是一座宇宙性和集常识型高端人才、高端资产、高端供职、高品格生 活和事务境遇于一体的宜居宜业之城;集创意资产、工夫研发、高端人才、宜居 境遇等因素于一体,具有生态城、人才城和新兴经济城的特征,是一个集产、学、 研于一体,以创意、研发、工夫孵化和人才集聚为中枢的基地,是一座卓绝“知 识”因素参加与开辟,常识资产孵化与发达、常识产权买卖与保证的聪颖创意之 城。操纵科学城北区设立的契机,充斥外现北部谷地的地形特性,设立成具有鲜 明空间特征的常识城,将有利于科学城北区科学品牌的实行,将使科学城北区成 为动员全省、辐射华南、供职宇宙的“智力核心”和以常识经济为底子的环球性 革新基地。 新加坡工业园区 中新天津生态城 中新广州常识城 常识城 广州科学城北区观念筹备 ConceptPlanning NorthDistrict GuangzhouScience City 中邦都市筹备打算钻探院上海分院 CHINA ACADEMY URBANPLANNING 2.1科学城选址的因素要求 通过邦外里科学城发达案例的钻探能够发明科学城的发达具有以下特性: 区位与界限间隔主城20 公里以上,成为独立新城,用地界限往往正在50 平方公里以上。 资产特性以科学资产为中枢,众种效用的归纳,宜业宜居。 大中枢效用:钻探开辟、上等教导、都市供职、工业坐蓐、生存栖身。以龙头机构和企业为中枢,集聚中小企业群和创业企业群,旗舰型项目和产 业集群并重。 空间特征优异生态境遇是科学新城选址组织的首要商量身分。 地形要求对科学新城的约束较小,众变的地形更有利于景观境遇的塑制。 撑持要求挨近空港、高铁等对外接洽宗派。 中介、危险投资等联系坐蓐供职业的发达。 科学气氛的营制,足够的换取空间。 广州科学城 广州科学城北区观念筹备 ConceptPlanning NorthDistrict GuangzhouScience City 中邦都市筹备打算钻探院上海分院 CHINA ACADEMY URBANPLANNING 2.2九龙地域设立要求 2.2.1 特色解读 (1)近郊区 九龙地域位于广州主城东部角落的萝岗区内,间隔广州都市核心区约 35 里,是广州主城的近郊区,二环高速穿区而过,将本区与广州都市紧紧接洽正在一齐。跟着广州都市核心无间东移,科学城北区与主城的接洽将日益亲近。 九龙地域具有近郊区的特色,使其一方面可能充斥操纵主城效用的外溢辐 射,成为主城效用拓展的紧要承接地;另一方面,也决计其正在某些专业化本能方 面具有非常的上风,吸引周边地域的资产集聚。 案例1:北京海淀区 道理:大都市周边新都市核心的获胜打制 概略:海淀区位于北京都市西北对象,古板上是北京近郊区,个中闭村科技园区海淀园 是宇宙最为紧要的讯息资产基地,是辐射宇宙的科技成绩孵化和辐射基地。 阅历: 邻近主城的区位使其成为主城资产发达的厉重承载地域。 容身于常识型资产,酿成发达特征,中闭村科技资产园成为科学资产集聚的紧要空间载 体,并酿成品牌特征。 北大、清华等高校云集,为海淀发达供应紧要的智力援救。 与革新资产相配套的栖身、贸易、文明等效用进一步撑持了科学资产的发达。 广州市交通出行时空圈中的九龙 九龙地域及萝岗区位要求 北京海淀区位 广州科学城北区观念筹备 ConceptPlanning NorthDistrict GuangzhouScience City 中邦都市筹备打算钻探院上海分院 CHINA ACADEMY URBANPLANNING (2)生态区北部九龙地域处于广州市的生态敏锐区,是广州区域山川靠山与都市绿心的 联贯地带,整个地形东西高中心底,帽峰山、福和山和油麻山直立,植被葱郁, 区内水网密布,山体分散众个水库,并成为众条河道的源流。区内河网以凤凰河、 平岗河、金坑河为主,同时水塘鳞集分散,酿成足够水系。山川境遇优雅,优异 的生态本底要求成为有别于广州其他地域的紧要特色。 从邦外里新兴资产组织趋势看,优秀的生态境遇正正在成为新兴热门地域的重 要底子性因素。天津中更生态城即清爽的讲明确这一趋向。 九龙地域行动生态区的资源境遇禀赋上风为高端资产的进入奠定了紧要的 境遇底子。 案例2:天津中更生态城 道理:生态型开辟设立形式 概略:中更生态城位于天津滨海新区,筹备面积32.1 平方公里。 阅历: (1)上升为邦度战术,获取主题政府撑持。 (2)坐蓐型资产编制的构修:生态环保教导科技研发、生态创意资产、生态文明旅逛业、 特征会展业、医疗保健疗养业。 (3)生态筹备理念:生态境遇珍惜与构修、紧凑型组织、绿色交通、生态社区、轮回经 济、资源俭仆与境遇珍惜、群众太平。 理念1:机非散开 理念4:机动车车速渐变编制 理念5:蓝绿灰棋盘方式 理念2:TOD形式 念3:P&R形式 理念6:指状绿楔排泄 广州都市空间机闭 九龙地域生态境遇 广州科学城北区观念筹备 ConceptPlanning NorthDistrict GuangzhouScience City 中邦都市筹备打算钻探院上海分院 CHINA ACADEMY URBANPLANNING (3)空港区九龙地域与广州花都空港有着优异的空间接洽,通过二环高速、坪步神速可 神速达到白云邦际机场,与空港的空间间隔正在20-30 公里驾驭,同时,九龙神速、 北三环高速以及众条神速道的设立使其与机场完成神速相连,为临空型的高端产 业的发达创设了极佳要求。大型交通底子举措的设立将大大改正九龙镇与萝岗中 心区、开辟区,以及与北部的从化市、花都区的接洽,成为东部地域北进空港、 北部地域南入海港的交通冲要,交通区位上风取得进一步的晋升。 从邦外里雷同区位地域的发达阅历看,空港地域正正在成为环球时间新兴资产 的厉重集聚区,并于是成为邦际厉重都市发达的重心区域。按照邦际阅历,间隔 机场20-30 公里的空港区域是研发、总部等资产的适宜发达地域。 案例3:上海虹桥要道 道理:空港地域开辟形式 概略:包蕴中枢地域,其效用将以商务效用为主,并包蕴贸易、餐饮、文娱、会展等众 种效用;外围地域;厉重包含商务园区、物流园区、总部基地、教导园区、高新工夫资产园 区等效用。 阅历: (1)环球化时间,空港地域日益成为都市新兴资产的集聚地域 (2)将今世供职业、坐蓐性供职业和临空类高端缔制业行动筹备重心,抢占价格链高端。 九龙地域与空港的闭联 广州科学城北区观念筹备 ConceptPlanning NorthDistrict GuangzhouScience City 中邦都市筹备打算钻探院上海分院 CHINA ACADEMY URBANPLANNING DESIGN10 (4)山谷区 九龙地域为低丘山谷地形,以25坡以下的丘陵台地为主,东西两侧为大型 山体,中心地势平缓呈狭长分散,展示对照分明的树枝状山谷地形。个中,镇龙 地域用地相对完备,地势平缓,集结连片的可开辟用地较众,具有整个开辟的条 西部地域为帽峰山山体,景观最佳,但生态境遇最为敏锐,是广州都市绿心的紧要构成部门,必要厉酷统制开辟举动。 案例4:美邦硅谷 道理:墟市经济要求下自愿酿成的科学城设立案例 概略:旧金山经圣克拉拉至圣何塞近50 公里的一条狭长地带,面积约800 平方公里, 宇宙最为著名的电子工业集结地。 阅历: (1)大学工业园-创业革新资产集聚-金融供职业的进入-联系配套资产的发达是硅谷成 功阅历; (2)优异的自然生态境遇是吸引进驻企业的紧要来因; (3)学校-钻探机构-企业-危险投资精细连合,成为硅谷发达的紧要动力; (4)栖身、供职业的发达进一步督促的资产集群的而酿成。 广州科学城北区观念筹备 ConceptPlanning NorthDistrict GuangzhouScience City 中邦都市筹备打算钻探院上海分院 CHINA ACADEMY URBANPLANNING DESIGN11 (5)高新区 九龙地域所正在的广州开辟区和萝岗区科技资产的发达秤谌已具有相当水准, 代外了广州都市的邦际逐鹿力。已酿成缜密化工、电子讯息、生物医药、食物饮 料、金属冶炼及加工、汽车及零部件为支柱的轻重工业比例较为合理的工业编制, 六大支柱资产的界限无间增加,春联系资产的动员效应分明,特地是高新工夫产 业发达缓慢,2007 年第三资产正在资产机闭中的比重增进到 22.04%,对萝岗区产 业机闭的优化与调解功勋明显。为此,怎样借科学城的科技资产底子和外溢的幅 射势能,拓展科技资产发达空间,做大做强科技资产,是广州市以至珠三角构修 今世化资产编制的紧要闭头。正在广州科学城发达底子上,科学城北区的设立将使 该区域将成为广州以至珠三角地域的革新资产集聚区。 (6)小结 九龙地域是一个汇合了北京海淀区、东莞松山湖、天津生态城、上海虹桥枢 纽以及美邦硅谷等众个热门地域特色的区域,具备极佳的发达要求和宽大的发达 前景。正在将来的发达中,倘使可能外现这些地域的归纳效用,必将成为以来广州 以至宇宙新时候发达的热门和记号性地域,正在广州都市效用和职位的晋升中外现 发达战术性的撑持感化。 案例3:松山湖高新工夫资产园 道理:新的高新工夫资产园区的组织形式 概略:东莞面临资产发达窘境,提出了全新的发达思绪,设立松山湖高新工夫资产园, 进步的都市文明和高品格都市境遇酿成地域性的新资产、更生活基地,成为动员东莞资产升级和科技转化为坐蓐力的紧要平台。 阅历: (1)外示了今世科技资产园区发达新特性:生态化、景区化、归纳化。 (2)富饶特征空间形势关于园区品牌实行、巩固逐鹿才华具有紧要感化。 (3)正在生态发达形式和文明塑制方面存正在缺乏,也是萝岗能够超越的地方。 东莞松山湖筹备总平面 广州科学城北区观念筹备 ConceptPlanning NorthDistrict GuangzhouScience City 中邦都市筹备打算钻探院上海分院 CHINA ACADEMY URBANPLANNING DESIGN12 2.2.2 题目解析 (1)村镇组织松散,供职配套匮乏 近况村镇界限较小,城镇整个设立面孔掉队,经济底子微弱,集聚和辐射能 力差;土地操纵效劳低下,村镇设立用地组织零碎;镇级各项底子举措设立滞后, 公益型群众举措缺乏,无法酿成效用与上风互补的配套供职编制。 (2)交通编制微弱,撑持感化缺乏 近况城镇修成区的交通接洽厉重依赖广汕公道(邦道)和九龙大道(省道),天天彩票 村镇群众举措和贸易网点沿邦道和省道两侧设立,洪量的人流、车流和过境交通 蚁合于一齐,酿成交通的窒息。 从交通对全区发达的撑持感化看,科学城北区内的现有交通编制与南部开辟 区难以完成有用整合,也无法与空港获得便捷、神速的交通接洽,现有构架仍然 不行符合科学城北区的发达央求。 (3)境遇珍惜央求高,用地界限有限 九龙地域的生态境遇对照敏锐,一方面是广州东北部生态樊篱与白云山绿心 的紧要接洽通道,外现生态廊道的感化;另一方面,九龙北部地域也是广州都市 水源的源流之一,于是,九龙地域的开辟设立面对较大的生态境遇限制,必要突 破古板设立式样采纳全新的筹备和设立形式。 受丘陵地形束缚,区内可设立用地面积相对较少,且分散不敷集结,晦气于 资产的安顿。 (4)农业生齿繁众,城乡兼顾难度大 九龙地域现有村庄较众,有 22 个村庄共 49708 人,个中位于区内的农业人 口约46000 人,给区内村庄的乔迁带来较大的艰苦。同时,因为分别民族的聚居 习性分别,给安设区的住址选取带来较大影响。 广州科学城北区观念筹备 ConceptPlanning NorthDistrict GuangzhouScience City 中邦都市筹备打算钻探院上海分院 CHINA ACADEMY URBANPLANNING DESIGN13 2.3 空间选址 2.3.1 大北区:泛科学城 筹备确立大北区的观念,领域包含九龙镇及周边的钟落潭镇、从化镇以及中 新镇的部门地域,整合发达空间,卓绝产、学、研的精细接洽,酿成以科学城北 区为主体效用区的广义科学城。全面大北区面积约318 平方公里。 夸大产、学、研效用的联贯和调解,卓绝区域联动。钟落潭镇厉重定位为高 教园区,本能以教导培训为主;安闲镇承当必然的缔制坐蓐本能;中新镇行动居 住组团与科学城北区整合发达;科学城北区是全面地域的效用中枢,以革新研发 效用为主。操纵区位上风、生态境遇上风以及资产底子上风,整合各式资源,以 科学城为中枢的大北区将成为常识与资产互动、讯息与工业相融、供职与缔制协 作的产学研一体化基地以及完成广州能级晋升,引颈区域转型的紧要平台。 正在新的广州空间战术中,了了了广州各个对象发达的重心,行动高端本能聚 集区,大北区是优化广州北优东进的过渡空间,是广州主城区东进和向东北对象 辐射增城、从化等地域的经济增加极。从广州东北部发达层面来看,大北区位于 北部发达带和东部发达带的相连扇面上,处于广州的生态敏锐地域,成为接洽东 部和北部的发达纽带。大北区领域内的钟落潭镇和安闲镇厉重行动北部空港的衔 接地带,南部厉重联贯东部黄埔、新塘。行动革新高地,科学城北区将成为中枢 效用节点。 2.3.2 科学城北区 归纳科学城的平常发达阅历以及自己资源知道,咱们以为九龙地域将是科学 城北区的理念承载空间。从设立要求来看,北部地域附属大帽峰山领域,江高- 萝岗-新塘生态廊道从此通过,是广州市外围丛林生态体系的紧要构成部门,规 划确定为生态和谐发达区,生态境遇上风卓绝。离广州新白云机场 15 公里,有 众条高速公道和神速道通过,交通要求卓异。从科学城北区的效用央求上看,选 址九龙地域亲近原科学城和萝岗核心区,便于资产空间机闭和团结,可能共享已 有的强大底子举措与各项群众供职举措,利于近期启动设立。 科学城北区是大北区中的中枢地域,领域为以九龙镇行政便捷广河高速公道 以北的地域,面积约123 平方公里,将设立成为环球影响力的新一代常识城规范。 泛科学城与科学城北区的空间地方 广州科学城北区观念筹备 ConceptPlanning NorthDistrict GuangzhouScience City 中邦都市筹备打算钻探院上海分院 CHINA ACADEMY URBANPLANNING DESIGN14 广州市科学城目前仍然酿成了以缜密化工、电子讯息、生物医药、食物饮料、 金属冶炼及加工、汽车及零部件为支柱的轻重工业比例较为合理的工业编制,六 大支柱资产的集聚界限无间增加,春联系资产的动员效应分明,但高端化、工夫 化的常识经济资产已经微弱。从科学城的发达进程来看,原科学城的设立代外了 广州市上个史籍发达阶段以缔制业为主体的发达形式,正在新的发达靠山下,广州 行动“动员全省、辐射华南、影响东南亚的今世化大城市”,正在资产机闭的调解 与升级方面应率先垂范,科学城北区行动科学城的升级版,将成为广州完成方针 的紧要战术空间。 正在萝岗区发达作为政策与作为筹备中,提出了构修自北向南的科学革新轴, 串联起北谷地域与原科学城。科学城北区将行动常识经济资产发达的紧要载体, 与科学城互补协同发达。酿成革新轴线,合伙构修区域革新极。正在做大做强科技 资产的同时,合伙担负珠三角资产转型的动力引擎、开发今世资产编制的紧要支 撑,打制邦际高端效用的空间载体,并向着“代外广州将来”的壮伟方针进步。 2.3.3 中新常识城 中新常识城是广东与东盟配合的一个记号性龙头项目,定位为动员全省、辐 射华南、供职宇宙的“智力核心”和以常识经济为底子的环球性革新基地。常识 城将成为科学城北区的中枢,动员北区的发达,并正在大北区的领域内精细机闭起 产、学、研三者接洽。 基于生态境遇、土地资源、交通要求、以及对科学城北区的动员感化等众方 面的商量,确定常识城选址领域正在原九龙工业园以南,广州市域保存绿楔以北, 总面积约30 平方公里,个中,可设立用地约20 平方公里。 该区域具有外率的山环水绕特色,山川境遇卓异,可塑制融山汇水的和空间 特色,为常识城供应卓异的生态撑持。从近况设立要求来看,该区域的设立量较 小,用地权属清爽,近况设立较少,适宜营制整个风貌,离机场空间间隔近,交 通要求便捷,可依托九龙大道缓慢达到,有利于常识城的首期启动。 选址区域位于大北区的核心区域,对两侧能起到辐射感化,动员科学城北区 的有用开辟。 中新常识城的空间选址 常识城选址 常识城选址 常识城选址领域内水系分散 常识城选址领域内近况设立情形 广州科学城北区观念筹备 ConceptPlanning NorthDistrict GuangzhouScience City 中邦都市筹备打算钻探院上海分院 CHINA ACADEMY URBANPLANNING DESIGN15 2.4 选址的战术道理 2.4.1 珠三角层面 珠三角古板的发达形式仍然遇到瓶颈,转型势正在势必。行动区域核心都市, 广州正在全面珠三角发达转型中将外现紧要的引颈感化。这个战术脚色正在新一轮的 广州发达战术中取得了外示和加强,方针之一即是要发达为引颈全省科学发达的 首善之区。 科学城北区的选址厉重承当广州的邦际高端效用、加强了广佛城市圈的幅射 效用,设立成为广东以至中邦以常识和革新资产为新经济兴起和发达的紧要载 体。科学城北区的设立是肆意发达高工夫资产并推动高新资产区“二次创业”的 紧要办法,是珠三角高新资产带的紧要节点;是珠三角完成资产转型的树范和引 擎,将优化珠三角今世资产编制,引颈高新资产转型。 广州科学城(北区) 科学城北区正在珠三角的区位 广州“S”型科技资产带 广州科学城北区观念筹备 ConceptPlanning NorthDistrict GuangzhouScience City 中邦都市筹备打算钻探院上海分院 CHINA ACADEMY URBANPLANNING DESIGN16 2.4.2 广州层面 跟着广州都市空间框架从“云山珠水”走向“山城田海”,都市核心沿珠江 无间向东推动,正在此进程中,南北地区效用显示瓦解,空港与海港外现分别层面 的区域机闭效用,北部地域是面向邦际的高端供职效用,南部地域是面向区域的 坐蓐效用。从这一角度而言,属于空港影响区的萝岗加倍是其北部九龙地域必要 承当广州的邦际高端效用。 从资产发达来看,广州资产发达战术服从“一核三极”(一个中枢区、三个 增加极、众个扩散点,点面连合)的整个组织推动高新工夫资产发达。一个中枢 区是以广州东部的广州科学城、云汉软件园为中枢的高新工夫资产集聚区,酿成 以电子讯息、生物医药和新原料为龙头的高新工夫资产群,三个增加极是发达与 南部沿海临港工业相配套的高新工夫资产南部增加极、发达与北部空港物流联系 的高新工夫资产北部增加极、发达以讯息供职资产为主的都市核心修成区增加 科学城北区的选址将构修广州“S”型科技资产带,推动科技资产发达。科学城北区将依托山川绿谷优异的生态境遇,北联空港高新区,南联学城、云汉软 件园、大学城及南沙商榷科技园,酿成串联空港和海港、依山傍水的“S”型科 技资产带。它的设立将正在很大水准上优化广州市的今世资产编制,推动常识革新 资产的发达,并发达成为广州市科技资产带上的一个极具生气的增加点和科技产 业的集聚区。 2.4.3 广州开辟区层面 科学城北区将打制邦际科技谷,引颈革新资产发达。科学城北区的设立是萝 岗实施科学发达观,做大做科学资产和承载邦际高端常识资产的和高端供职效用 的中枢地域,是萝岗区从古板资产向科技资产转型优化的树范区,它的设立将引 领广州市以至宇宙的科学革新资产的发达。 北部发达轴 东部发达轴 广州科学城北区观念筹备 ConceptPlanning NorthDistrict GuangzhouScience City 中邦都市筹备打算钻探院上海分院 CHINA ACADEMY URBANPLANNING DESIGN17 3.1 发达机会 3.1.1 邦际化的机会 常识经济时间,常识产权和革新才华仍然成为邦度逐鹿力的中枢构成部门, 并上升为各邦的邦度战术。环球新资产分工编制的酿成,使资产链的缔制业闭头 环球组织的同时,研发闭头加倍是本质供职于坐蓐闭头的利用型研发也正正在环球 领域重构,并于是酿成了4 个厉重的革新资产集聚区。 个中,亚太革新资产集聚区仍处于生长阶段,加倍是中邦沿海地域包含北京、 天津、上海、广州等都市正正在成为新一轮邦际革新资产移动和拓展的主意地,将 成为供职环球的新的革新资产策源地,广州革新资产正面对困难的邦际化机会, 这一进程中,科学城北区无疑具有最佳发达要求,获取最佳发达机会。 3.1.2 区域发达转型的机会 珠三角资产紧急仍然深切的讲明,古板的资产增加式样面对瓶颈,区域发达 转型势正在势必,坐蓐性供职业、研发革新资产的发达仍然成为区域共鸣。如深圳 设立革新型都市,东莞努力设立松山湖。 正在区域发达的转型靠山下,广州发达战术方针也显示了新的转化,提出了四 大方针,即:“僵持走中邦特征都市化道道、开发今世资产编制和设立宜居都市 的树范区;引颈全省科学发达的“首善之区”;面向宇宙、供职宇宙的邦度经济 核心都市之一;跻身亚洲紧要都市队伍,整个晋升活着界都市编制中的职位。 要完成如此的方针,仰赖缔制业是不敷的,症结正在于坐蓐性供职业的晋升和 邦际职位简直立,但昭彰广州又有很大的差异。考查广州近邻深圳,深圳与广州 的第三资产差异正正在分明缩小,广州行动珠三角中枢的职位受到寻事。同时,广 环球革新资产集聚会区 广州科学城北区观念筹备 ConceptPlanning NorthDistrict GuangzhouScience City 中邦都市筹备打算钻探院上海分院 CHINA ACADEMY URBANPLANNING DESIGN18 州的邦际逐鹿力也偏弱,贫乏发达的亮点和晋升邦际逐鹿力的抓手,而科学城北 区能够成为将来效力点之一。 3.1.3 广州空间战术转化的机会 广州都市发达的特性正在于各区自立发达动力很足,正在酿成地域经济高度发财 的同时,也酿成了资产机闭的无序,如汽车资产正在花都、萝岗、南海均有组织。 正在新城设立方面,也同样外示如此的特性,提出数十个新城,导致都市设立一共 着花,无法真正酿成具有较强集聚才华和自我成长才华的都市新区,所谓的新城 界限偏小,只是是新的都市设立片区,并未蜕化广州单核心都市方式,没有外现 出新城的反磁力核心感化,正在资产广域离别的同时,供职业却正在老的都市核心区 高度集聚。 目下,广州新城战术仍然转移,正在整合现有新城的底子上,提出设立外围“山、 水、花、泉”四大重心新城,个中,北、东、南三大新城均赶过百万生齿,如此 的一个界限意味着广州主城外围将酿成几个真正的都市副核心。四大新城正在本能 定位、发达对象均有所偏重,东部新城的发达重心已经是高新工夫及其联系资产。 科学城北区正在资产底子等方面的上风决计其连同科学城将成为广州东部副 核心的厉重构成部门。 3.1.4 资源境遇抑制的机会 科学城北区受到土地和境遇的双重抑制:一方面,可用于新增设立的用地较 少,设立用地存量缺乏;另一方面,生态境遇敏锐,继承着对照深浸的境遇珍惜 压力。但同时这也意味着科学城北区必要革新发达形式,这一进程蕴涵强盛的发 展机会:即构修新的资产编制,从工业坐蓐转向科学革新和坐蓐供职;酿成新的 空间组织形式,山川境遇与都市有机调解,酿成富饶特征的空间;成为邦际一流 的科学园区和广州科学发达的树范地域。 科学城北区正在广州空间机闭中的职位 广州科学城北区观念筹备 ConceptPlanning NorthDistrict GuangzhouScience City 中邦都市筹备打算钻探院上海分院 CHINA ACADEMY URBANPLANNING DESIGN19 3.2 效用定位 3.2.1 发达定位 宇宙革新区域内的紧要革新极,与现有科学城合伙构修“百里邦际科学谷、 山川生态常识城”,是外示珠三角区位特征、广州生态地区特征、引颈中邦新经 济的常识型、可不断发达科学城。 3.2.2 定位内在 (1)科学发达形式的实践基地,宇宙紧要革新极 连合邦度对珠江三角洲的战术布置,从宏观到微观几个层面临广州科学城的 战术实行总结,咱们以为广州科学城应成为宇宙科学发达形式的试验基地、革新 区域内的紧要革新极。 珠三角地域是宇宙墟市化水准最高、外向度最高、墟市编制最完美的区域, 也是宇宙紧要的缔制业基地,资产底子雄厚,墟市因素发财,为晋升区域革新能 力供应了优异的底子要求;广州市是华南地域的经济、文明和科技核心,经济实 力位居宇宙都市第三,科技势力雄厚,邦际化水准高;广州科学城(北区)正在新 的邦度战术布置下,仰赖现有上风,有要求成为促使新时候广东设立“邦度科学 发达形式试验基地,寻求科学发达形式试验区、深化改动先行区、增加绽放的重 要邦际宗派,宇宙进步缔制业和今世供职业基地、宇宙紧要的经济核心”的一个 紧要依托;广州科学城(北区)该当成为寻求正在新的邦际境遇下,勉励自己革新 力、营制革新境遇、设立集创意资产、工夫研发、高端人才、宜居境遇因素于一 体的常识型科技城的革新树范基地。 (2)与现有科学城合伙构修“百里邦际科学谷、山川生态常识城” 融汇山川生态特征空间,督促生态境遇改正、晋升区域发达品格,与现有科 学城合伙构修“百里邦际科学谷、山川生态常识城”,成为珠三角以至宇宙生态 科技城发达供应可鉴戒的阅历。 百里:萝岗由北到南沿山弧线 公里驾驭,具有庞大的标准,应将科学作 为萝岗全区发达的主旨,科学城(北区)位于百里的北段。 广州科学城北区观念筹备 ConceptPlanning NorthDistrict GuangzhouScience City 中邦都市筹备打算钻探院上海分院 CHINA ACADEMY URBANPLANNING DESIGN20 邦际:科学城资产以常识、革新资产为主,将具有科学钻探和科学资产方面的邦 际逐鹿力,是广州邦际高端本能的承载空间。同时,广州科学资产的发达通过大 力引进邦际和邦内高端研发企业和机构,供应邦际化的群众供职和配套举措,成 为邦际科学革新的紧要革新极。 科学:科学城发达转型的中枢对象应是科学资产,以科学中枢主旨,发达联系生 产与供职资产。 谷:充斥外现北部谷地的地形特性,打制具有显然空间特征的科学资产集聚区。 山川:充斥卓绝优雅的山川境遇特性,同时也与广州总规确定的东部“山之城” 定位相照应。 生态:科学城所正在九龙镇生态境遇敏锐,生态上风分明,其开辟设立必需贯彻生 态理念,利用生态工夫。同时也与环球从工业文雅向生态文雅的发达趋向划一, 有利于外现其正在广州以至宇宙的引颈和树范感化。 常识:常识资产是广州科学城发达的方针之一,通过引进常识型企业、钻探机构, 充沛科学城的钻探、革新效用,使得前沿科技的集聚和头脑碰撞,催生更进步的 理念和工夫,并转化为实际坐蓐力,督促科学城可不断发达。 城:增补栖身、贸易、文明、体育、文娱、歇闲等都市效用,为科学城真正成为 可生存的都市。 (3)引颈中邦新经济的常识型树范科学城 常识经济正在环球的兴起为中邦经济的转型供应了机会,行动新的经济样子, 常识经济具有健壮的性命力,以人才和常识为中枢因素的常识经济发达将授予科 学城北区不断的逐鹿力和源动力。 常识资产是广州科学城发达的重心之一。科学城资产以常识、革新资产为主, 将具有科学钻探和科学资产方面的邦际逐鹿力,是广州邦际高端本能的承载空 间。同时,广州科学资产的发达通过肆意引进邦际和邦内高端研发企业和机构, 充沛科学城的钻探、革新效用,使得前沿科技的集聚和头脑碰撞,催生更进步的 理念和工夫,并转化为实际坐蓐力,督促科学城可不断发达,这也成为科学城(北